大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于娱乐场所租金增长的问题，于是小编就整理了2个相关介绍娱乐场所租金增长的解答，让我们一起看看吧。
便利店转让45万房租8万平均一天三千营业额，适合做吗？
现在便利店比几年前难做多了，本人就是在做便利店的，我觉得没必要转来做，假如生意好人家何必转给你来做，还有一天营业额才三千块，一个月下来是九万除去本钱还有人工什么基本没有什么钱赚，再加上现在生意也难做你看看转让费那么高你要做多少年才拿回本钱，希望你考虑清楚
个人认为不合适。
首先，现在实业不景气，电商不断冲击实体店的基本盘，商业综合体遍地开花，自身附带的大型商超辐射面积广，品种齐全价格还更实惠，人们更愿意去超市消磨时间。便利店虽然小而美但也不是那么好做的。最简单的是如果能够盈利何必要转让呢？
接下来我们再来计算一下如果盘下来能否盈利。
一、收入
一天三千的营业额，一个月就是9万，一年下来108万，而便利店的毛利率一般在20%~30%，算一天的毛利润就是600元。
二、支出
房租8万应该是年租金，如果是月租金8万的话转让费45万恐怕拿不下来，那都是较为核心地段的店铺，租金折合下来一天是219元。
人工至少要两个人，一个按4000来算，两个人一个月得8000，折算一天267。
水电一天20，一个月就600。
这么算起来，光房租人工水电就要506元，一个月还能赚2820，刨去废弃耗材、时不时丢一件东西，能剩下2000就不错了。当然如果是夫妻自己经营，人工这块可以省下来，那么一个月赚1万元，45万的转让费需要45个月才能赚回来，基本就是给人接盘打白工。
45万转让费实在太贵了。
算一笔账每天营收3000元按毛利15%计算一天是450元，一个月是13500元一年是162000元，减去房租一年8万还剩下62000元，减去每个电费1千元一年1万2元，只剩52000元。还要两个人打理便利店应该说没有钱挣。
不合适！
首先，45万的转让费太贵了，我觉得你完全可以杀一下价格！
其次，每个月8万的房租，一年就是96万，如果加上水电煤，物业管理费，以及相对应的人工费，进货、材料、损耗费，你一年起码的投入至少在120-130万左右吧。
最后，看一下营业额，只有一天3000，一个月只有9万，一年只有108万，总体来看还是亏钱的。
所以，这样的便利店不仅在转让费上让你亏了一把，还在未来的影业过程中没有太多的利润空间，甚至还在亏钱，相当不值得啊兄弟！
现在这个环境下实体生意非常难做。因为许多地方的房价过高带动了商铺房租的成本也提高了。
但是房价太高，金融市场不景气，又导致了消费市场疲软，大部分人手里的财富都被前几年的炒房给吸走了， 自然难以过大地投入到消费市场。
所以，经济环境不好的情况下，其实实体的生意是非常难做的。
除非你有十多年的经验，并且有一个好的门面，低的价格，暴利的生意，否则，接下你这个便利店，基本就是赔本，不赚钱的买卖哦！
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便利店转让45万房租8万平均一天三千营业额明显偏贵了。
3000元营业额就是一个小超市，适合夫妻档经营，小超市进货渠道单一，进货价格偏高，很难找到供应商的进场费，完全依靠卖货利润维持。
超市一般利润在20%左右，3000营业额一天毛利在600元左右，扣除电费水费，估计在平均在200元一个月，这是建立在买饮料冰冻食品较少的情况下。一天就是赚580元。一年21.2万。扣除房租8万，也就是13.2万元。
转让费45万元需要差不多3年不吃不喝才可以赚到，利用三年时间给别人白打工，这种事情是做不得的。
经营超市，有的地方规划变化比较大，这样的化风险更大，万一遇到拆迁，损失是没有地方可以处置的，损失就是白损失，小超市如果在工业区附近，一定要注意工业区政策变动，如果有部分企业因为环保问题要迁移，那更是不能接手。小区附近的小超市相对稳定，但如果小区附近还有空置的门面，最怕就是会有新的小超市进来，抢生意，两家超市一竞争，生意就难做了。
一般而言，超市经营的好，是不会转让的，毕竟现在生意难做，找一个地方开超市也颇不容易。
小超市转让，最好是净店转让，货物不能拿来估算，需要拿来清点，第一次做超市，货物估计很不准确的，搞不好就会吃大亏，这就不是差几千问题而是差万元以上的问题。小超市投资并不多，主要就是货架，现在铝合金货架很便宜的，不值多少钱，日营业额3000元货架投资估计不会超过万元。但要看经营面积。
先说答案，可以做，但是有一定的风险。
一天3000元的营业额，我们就算你一年营业额350天（一年停15天，已经是极短的了），那么全年的营业额大致为：3000*350=1050000元。
目前便利店的毛利率在25%-40%左右（比起普通超市，便利店的商品价格更高，因此毛利率更高，如下图所示，对比销售毛利率，永辉和家家悦的毛利率在20%左右，而主打便利店业态的红旗连锁毛利率为27%，全家的毛利率更是高达37%）。
我们假设你的便利店毛利率为30%，这已经算是一个比较合理的数据，那么你一年的毛利收入为：1050000*30%=315000元。
便利店的日常经营成本主要有以下几个部分构成：房租成本、水电成本、人工成本、损耗成本、税费成本、其他各类杂费。
1、房租成本：你在题干中已经交代，一年的房租为8万元；
2、人工成本：我们以聘请一个人为例，帮忙打扫卫生、整理货架，日常收银（毕竟你一个人不可能一直守着收银台，总要上洗手间、吃饭等等），一个月按照3000元的工资计算，一年人工成本为3.6万元。
3、纳税金额：便利店是属于个体商户，个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税办法由税务确定。一般而言需要缴纳：（1）销售商品的缴纳3%增值税；（2）按缴纳的增值税规模缴纳城建税、教育费附加；（3）如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。显然你这个月入9万不属于免征的范围，而且在日营业额基本在城市里，相对规范，就算不安营业额增税，我们按定额征税，估计一年最少也得三五万元，取值3万元就好（完全偷税漏税肯定不行的）。
4、水电成本：营业额3000元一般没有海鲜、生鲜这些，所以水电成本相对较低一点，但是考虑到夏天的中央空调以及饮料的冷柜等等，一个月1000元应该是跑不了，全年下来以1.2万元计算。
现在酒店行业发展有前景吗？
2018-2019年，中国酒店业在数量规模和档次上保持着金字塔形的市场结构。iiMedia Reserach（艾媒咨询）大数据监测显示，服务大众市场的比例达到92.6%，体现了酒店业服务大众消费的民生属性。这一时期，以旅游为主要场景的在线短租平台也逐渐获得消费者青睐。酒店行业结构将逐步完善成熟。
根据iiMedia Research(艾媒咨询)发布的《2018-2019中国酒店行业发展监测与商业投资决策分析报告》， 2017年酒店行业利润率仅为1.0%，比上年下降9.1%，酒店行业正在打造新业态、向大住宿业转型。
iiMedia Reserach（艾媒咨询）大数据监测显示，2018年中国酒店整体供给的房间增长率达到了10.2%，中端型酒店的房间以15.7%供给增长率居各档次酒店首位。同时，以旅游为主要场景、以airbnb为代表的在线短租平台逐渐获得消费者青睐。当前中端酒店成为发展主体，高端酒店的发展将更加关注个人消费的细分需求，提供个性而高质量的服务。同时，有中国特色的住宿共享模式将继续创新发展。投资者应针对不同档次酒店的发展特点，考虑酒店对市场投入的差异策略等因素进行投资。
数据显示，2011-2018年中国国内旅游收入保持增长，2018年中国国内旅游收入达到了5.1万亿元，预计2019年达到6.1万亿元。中国旅游业的发展刺激着酒店业需求的增长。
2017年，中国酒店应付职工薪酬为营业额的27.2%，较上年增长13.3%；房租为营业额的10.7%，较上年增加42.7%。成本费用的上涨抵消了营业额增长的空间。总体来看，酒店行业企业负担较重，利润率仅为1.0%，比上年下降9.1%，盈利水平低，面临转型压力。
从行业构成来看，酒店业在数量规模和档次上保持着金字塔形的市场结构，高端酒店占7.4%，中端酒店占28.6%，经济型连锁酒店占21.1%，其他旅店占41.9%。总体来看，服务大众市场的业态占比高达92.6%，体现了酒店业向大住宿业转型，并服务大众消费的民生属性。
到此，以上就是小编对于娱乐场所租金增长的问题就介绍到这了，希望介绍关于娱乐场所租金增长的2点解答对大家有用。
