大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南拍卖娱乐场所的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南拍卖娱乐场所的解答，让我们一起看看吧。
济南：高新、章丘昨推地共1540亩，下月13日同日竞拍, 你怎么看？
莱芜划入济南之后，加上泰安的新泰市向济南靠拢，济南城市中心势必东移，东部继续成为创业和产业的乐土，此次高新、章丘的位置变得越来越突出，两区一下子推出1540亩地，是很大的大事件，必然会受到一些单位的高度关注。
这些土地是不是都要开发生房地产项目？不太清楚。目前济南房地产市场的存量已经不少，建更多的房子是不是能顺畅的卖出去不好说，但是有供给就有需求，供给可以制造需求，另外有需求也是现实问题，东部开放发力，会吸引外来人才或者济南老城区人才资金向新区流动，也是好事。
我觉得对稳定本地房价会有一定好处。对济南而言，则是建设大强富美通的必然路径。
济南，青岛有些地区房价持续下降，下面一些小县城房价还在直挺挺硬撑，为啥？
用管农民一户一宅的办法管理城市房价，市场就会让房价回归。
拿到地就挣钱，哪个开发商从政府拿地交再多的钱也转嫁到楼价上。
物业费，开口费，停车费，公摊面积，增压费等。
楼价就该贵！
我记得上一次说房价要掉了是13年上半年。到处是发传单卖房子的，那家伙真是厉害。网络上到处评论说房价上不去了，千万别买房，谁买谁是高位接盘侠。当时的房价还真是掉了那么一点，但是大多人都在等，以为会掉的更多。谁知道左等右等，等到16年，等来的是房价翻了一番。这中间有3年的时间房价基本上是稳定的，虽然没掉价但是也没怎么涨价。涨价最厉害是17年年初到19年初。我估计房价会在未来的几年平稳，但是想等掉价买房还是做好准备吧，说不定房价在几年后再翻一番。
我非砖家叫兽，乃一介普通老百姓，我的分析：
1、房价回落，叫得最欢的是砖家叫兽和无房者，看热闹的人大有人在，房屋持有者都在沉默观望。
2、国家的宏观调控，目的是想房屋价格趋于合理，并非打压。一旦房屋价格大幅下跌，国家肯定救市，房屋持有者无需担心，再跌也跌不回入手价。
3、现在国家经济处于平（kun）稳（nan）期，国际贸易战大的正酣。社会资金紧张，老百姓手里没。老百姓手里要是有钱，恐怕大部分都会拖到房子上，挡都挡不住。
4、现在山东连首套都要加息15%，可见政府调控的不仅仅是炒房者，连刚需都一块调控了。现在房价理论上已经到底了，刚需可以入手了，再等就要拍大腿了。
5、土地供应越来越紧张，土地越来越贵，建材钢材人工运输越来越贵，所以说房价没有大跌的空间。再说你纵观全球，哪个发达国家有低房价？
6、我的建议，该买的就要买，特别是刚需。改善型的刚需也应该出手。投资性质的暂时没机会，限购信贷了。
其实不是小县城在死撑…只是没有办法。
大家都知道一句话“金九银十”。这句话在房地产也是，本来成交量应该提高的月份，为什么成交量不多，市场低迷？
第一点，大品牌房地产逐步退出一二线城市。国家政策的发布，限购、限贷等等措施，市场的饱和度越来越高，这也是他们退出市场的原因。因为他们知道，在一二线城市之中，这份叫“房地产”的“蛋糕”所剩不多。大家在纷纷竞争，难度很大？
第二点，就是小县城涨价的原因。为什么市区有的在降价，县城涨价？？
1、大品牌房地产退出一二线城市，但是他们的每年盈利都在涨，为什么？因为他们瞄准了三四线城市新区和其他市区县城的市场。
2、地皮拍卖。大家都知道房地产要征地，竞拍。大家都是房地产商都知道大城市不好做。那么来吧，县城里一起竞拍地皮。举个例子，本来这块地拍卖价1个亿，几轮竞争下来，2个亿了，翻了一倍。那么你做为一个商人，一个地产商人，你自己的项目房价涨不涨？肯定涨啊！！你会做亏本买卖么？肯定不会！！所以本来房价成本在3000的，变成了5000，6000等等，这样大家就理解了吧。
100万的房产跌5%是什么概念，本金损失5万，100万如果存入一般理财产品，收益5%又5万。gdp增速带来的工资上涨6%，这俩城市平均收入6000x6%一年算下来4200左右，还有房贷利率的上浮部分。这样房价等于跌了，10万零4000+付息成本的增加部分=11%左右。所以不要刻舟求剑似的，狭隘的计算房价下跌的比率。
这两个城市的房价调整，还要继续但不会很久远。县城会死的很惨，绝对会超出你的想象。
原因很简单，大城市跌县城涨，差价会越来越小。乡村人口走向县城的步伐越来越慢，县城人口走向城市的步伐，被越来越小的房价差人为的放大。比如我们县城的房子好地角已经过万，把县城的房子一卖加个几十万去济南，很轻松的事情。
别着急，涨钱的时候也是大城市先开始，慢慢才轮到小城市，价格的高低要看人口流动，当地经济，老百姓手里有钱没，企业不好过，连带效应都没钱的话可想而知，如果大家手里都有钱就得挺住房价，有钱吗不赚白不赚，有钱的地方菜价也会高出不少，有人发现衣服怎么会也高出一倍呢？有钱啊！木钱的地方会竞争价格，砸价，看好机会，机会来了赚一笔
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